輸入住宅や店舗・医院の設計建築を行うフロンヴィルホームズ名古屋「お知らせ・コラム」ページ

「家を建てたい」という夢に向かって、土地探しをされている方、またはこれから土地探しを始めようとお考えの方に、無駄な労力や時間、そしてお金をかけずに賢く進める方法をお伝えします。
家づくりのための土地探しでは、最終的に「どこに、どんな家を、いくらの予算で建てるか」を明確にすることが重要です。しかし、土地だけに注目して探してしまうと、後から思わぬ問題が発生することが多いのです。

目次
・1. 不動産会社や住宅展示場で土地探しにかかる時間とリスク
・2. 住宅建築の専門家と一緒に土地を探すメリット
・3. 家計の将来設計に合わせた「ライフプラン」相談
・4. 住宅ローンの専門家による相談で最適な条件を見つける

1. 不動産会社や住宅展示場で土地探しにかかる時間とリスク

土地を探す際、つい不動産会社を訪ねて物件を見せてもらうことを考えがちですが、実際のところ不動産会社は、その土地にどんな家が建てられるか、そしてトータルでいくらの費用がかかるかまでは教えてくれないことがほとんどです。また、住宅展示場に行っても、まだ土地が決まっていない場合、営業担当者が積極的に対応してくれないこともあります。これは、営業担当者がノルマの関係で、すでに土地を持っている顧客を優先する傾向があるためです。

2. 住宅建築の専門家と一緒に土地を探すメリット

土地探しを成功させる近道は、住宅建築の専門家と一緒に探すことです。最初に信頼できる住宅会社を見つけ、土地探しから家づくりのプロセス全体をサポートしてもらうと、スムーズに進められます。
住宅会社と一緒に土地を探すことで、希望に合った土地を見つけやすくなるだけでなく、候補の土地に対してどのような建物が建てられるか、そしてトータルの費用がどのくらいになるのかといった具体的なアドバイスも受けられます。また、住宅会社とのやりとりを通して、お互いの信頼関係を築きながら家づくりを進められるのもメリットです。

3. 家計の将来設計に合わせた「ライフプラン」相談

家を建てる際には、将来の生活設計に支障をきたさないための予算管理が重要です。そこでおすすめしたいのが、「ライフプラン」の相談です。ライフプランとは、住宅資金だけでなく、教育費や老後資金など、人生の大きなライフイベントに備えた資金計画のことです。専属のファイナンシャルプランナーと相談しながら、無理のない範囲でいくらまで住宅取得に使えるかを明確にすることで、家計の負担を減らしながら安心して家づくりを進められます。

4. 住宅ローンの専門家による相談で最適な条件を見つける

土地探しや予算が決まったら、次は住宅ローンです。インターネットで金利比較を行うこともできますが、住宅ローンは借り入れ条件が金利だけでなく、申込者の属性によっても変わります。また、銀行ごとに事前審査の書類を準備する手間や、1つの銀行で審査が通らなかった場合に他の銀行でも審査が通りにくくなるリスクもあります。専門家に相談することで、こうした手間やリスクを減らし、スムーズに最適な条件を見つけることができます。

当社のサポート内容

土地探しから住宅ローンまでトータルサポート
当社は、建設業と不動産業の両方を行っており、家づくりのプロセス全体を一貫してサポートできる体制を整えています。当社では以下のサポートを提供し、お客様が無駄な労力やコストをかけずに理想の家づくりを実現できるようサポートいたします。

土地探しのサポート

お客様と一緒に土地探しを行い、希望の条件に合った土地が見つかるまで丁寧にサポートします。また、売主との交渉や手続きも代行可能です。

仲介手数料の割引

当社で仲介し、建物の契約もいただいた場合、仲介手数料（土地価格 × 3% + 6万円に消費税）を値引きさせていただきます。

ライフプラン相談の無料提供

当社専属のファイナンシャルプランナーが、お客様のライフプランを無料で作成し、無理のない予算を設定できるようサポートします。

住宅ローン相談の無料提供

住宅ローンアドバイザーが、複数の銀行と交渉し、お客様にとって最適なローン条件をご提案します。さらに、土地と住宅のローンをまとめて利用することも可能です。

家づくりを成功させるためには、信頼できるパートナーと一緒にプロセスを進めることが何よりも重要です。土地探しから予算設計、住宅ローンの選定まで、当社が一貫してサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。